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Immobilier : les prix baissent encore à l’exception du Limousin

immobilier emediascope.frEn 2014, le marché immobilier a enregistré un nouveau repli ( -2,8 %,) notamment au second semestre indique Century 21, premier réseau de France avec 850 agences qui publie, ce lundi 5 janvier, son bilan de l’année 2014.$

“à  l’exception du Limousin, la baisse des prix

concerne toutes les régions”

Laurent Vimont, PDG de Century 21 analyse ainsi la situation du marché immobilier « Alors que, de janvier à juin, nous enregistrions une baisse du nombre de transactions, l’activité a rebondi, à l’automne et nous achevons l’année sur un total de 720.000 ventes, soit à peine 10 % de moins que les très bonnes années, à 800.000 transactions. »

Le PDG de Century 21 ajoute « au plan national, cela fait trois ans que les prix baissent, ayant perdu 1,9 % en 2012, puis 1,8 % en 2013, encore 2,8 %, en moyenne, en 2014, et jusqu’à 10 % sur les derniers mois de l’année, les vendeurs ayant compris que l’attentisme ne ferait pas leurs affaires ».

Elix Rizkallah, PDG du réseau Laforêt, qui compte 700 agences estime également « Nous constatons aussi que les vendeurs deviennent réalistes face à des acquéreurs qui ont des projets sérieux, dans un marché plus mûr ».

A l’exception du Limousin, la baisse des prix concerne toutes les régions et atteint un pic dans dans le Languedoc-Roussillon (– 7,4 %), en Poitou-Charentes (– 6,7 %) et en Auvergne (− 5,6 %).

Cependant malgré la chute des prix depuis trois années, un vendeur qui revendrait aujourd’hui un bien acheté en 2000 réaliserait une plus-value de plus de 110 % !

Le réseau Century 21 estime que le mètre carré à Paris en 2015 se stabilisera à 8 230 euros à l’inverse de l’avis des notaires qui en octobre 2014, anticipaient pour début 2015, un prix moyen du mètre carré au-dessous de la barre symbolique des 8.000 euros.

A Paris les délais de transaction atteignent 76 jours en moyenne, soit 11 jours de plus qu’en 2013.

Sur l’ensemble du territoire, les négociations restent difficiles avec des délais de réalisation de ventes proches des délais records de 2009 soit 96 jours en moyenne.

Alors que les maisons se vendent nettement mieux que les appartements, ces derniers prennent plus de temps à trouver acquéreur.

Outre les négociations de plus en plus âpres, les délais de transaction s’expliquent également par les nouvelles dispositions de la loi Alur, du 24 mars 2014 et le nombre de documents que le propriétaire doit fournir au moment de la promesse de vente.

En décembre 2014, le PDG de Century 21 avait réagi au projet de la Mairie de Paris de préempter plusieurs appartements parisiens pour les transformer en logements sociaux.

Laurent Vimont avait souligné sur BFM Business les conséquences pour les professionnels de l‘immobilier.

( Vidéo) Paris- Préemption de logements

“c’est une mesure catastrophique !” ( Laurent Vimont)

Voir aussi : ( vidéo) La France dirigée par un musulman en 2022 : Houellebecq conteste toute provocation – livre « Soumission »

(Vidéo) Nabilla en blonde pour passer incognito

Voeux 2015 : Audiences François Hollande 20h ( 31 décembre 2014)

+

( Vidéo) Russie : Un homme fait une « crise cardiaque » en interrogeant Poutine

( Vidéo) Un singe « héro » sauve un autre singe tombé entre les rails après s’être électrisé.

France 2 – Elise Lucet : « Cash Investigation » ne pourrait pas exister sur TF1 en raison de la pression des annonceurs »

 

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