Jean-François Buet, président de la FNAIM, était l’invité le 22 août 2013 du Grand Journal, présenté par David Dauba. Le président de la FNAIM a réagi à l’annonce du gouvernement de mettre en place un logiciel qui permet de calculer le prix de son bien.

Les professionnels du secteurs se sont montrés sceptiques après cette annonce du gouvernement comme Jean-François Buet, président de la FNAIM :

« Livrer un logiciel à un particulier sans lui donner les explications ou dans lui donner les paramètres extrêmes minimes. C’est toujours compliqué et source d’erreur.

Les professionnels qui utilisent des logiciels les utilisent avec parcimonie et expérience. On sait très bien que quelques paramètres suffisent à modifier fortement le résultat ».

BFM : Par exemple passer de 2 è étage au 5 è étage, ça change tout ? »

FNAIM : Dans ce logiciel, l’étage serait pris en considération, mais il y a aussi l’orientation, ce qu’on appelle la qualité de plan, Et puis, il y a les mètres carrés ce qu’on appelle nous en expertise, les mètres carrés pondérés.

C’est à dire qu’un mètre carré de séjour qui est au Sud a forcément une valeur supérieure au mètre carré d’une chambre qui donne sur une cour arrière ou Nord .

Donc on ne peut pas utiliser les mêmes prix de mètres carrés moyens ce serait trop facile » a ajouté Jean-François Buet, président de la FNAIM.

Par aileurs, le viager séduit du fait du vieillissement de la population, et de l’avenir incertain des retraites.

Comprendre son fonctionnement ainsi que les avantages et les inconvénients d’une vente en viager pour éviter les mauvaises surprises, et être conseillé par un spécialiste de cette activité reste la meilleure solution.

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