EMBARGO JUSQU’AU 20.06.2011 ­ 5:40PM · Acquisition d’un portefeuille de 6 établissements de santé situés en France, loués au Groupe Medica et représentant une valeur totale de 44,5 millions · Acquisition de la société De Abdij SA, propriétaire d’un terrain à bâtir situé à Coxyde et valorisé à 3,0 millions Bruxelles, le 20.06.2011, 5:40PM CET Acquisition d’un portefeuille de 6 établissements de santé situés en France Cofinimmo annonce l’acquisition d’un portefeuille de 6 établissements de santé situés en France :
Type Ville Région EHPAD1 1. CanneslaBocca ProvenceAlpesCôte d’Azur 2. EHPAD CarnouxenProvence ProvenceAlpesCôte d’Azur SSR2 3. Létra RhôneAlpes 4. EHPAD Reims ChampagneArdenne 5. EHPAD Sarzeau Bretagne 6. EHPAD VillarslesDombes RhôneAlpes Ces actifs totalisent 21 653m², 475 lits y sont exploités. La valeur d’acquisition totale des 6 établissements s’élève à 44,5 millions et est légèrement inférieure à la valeur que leur attribue l’expert immobilier indépendant désigné par Cofinimmo. Ils offrent un rendement locatif brut de 6,51% en équivalent double net3. Ces établissements sont exploités par différentes sociétés filiales du Groupe Medica, avec qui Cofinimmo a conclu des baux commerciaux de type «triple net»4 d’une durée de 12 ans. 1
EHPAD : Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes. 2
SSR : Soins de Suite et de Réadaptation. 3
Le rendement en équivalent double net permet une comparaison avec les rendements sur les bureaux. 4
Les baux «triple net» prévoient que tous les frais, y compris les frais relatifs à la structure des immeubles, incombent à l’exploitant.

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