Peut-on encore investir dans l’immobilier ? ( l’économiste Marc Touati sur M2DIASCOPE.)

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez nos CGU et l’utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d’audiences et vous proposer une navigation optimisée, des services et offres adaptés à vos centres d’intérêts ainsi que la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux.

MEDIASCOPE – LE MEDIASCOPE |LOGO © www.lemediascope.fr 27.9.2019• Par journaliste. Article mis à jour le 27.9.2019• /article publié édité et mis en une par la rédaction.

Peut-on encore investir dans l’immobilier ?

( Marc Touati )

Vendredi 27 septembre 2019 – Une crise « économico-financière se produit tous les dix ans environ » selon l’économiste Marc Touati

Comment se protéger contre la prochaine crise ?

Arrivera-t-elle en 2019, en 2020 ou 2021 ? C’est toujours difficile à dire, mais ne nous voilons pas la face : Oui ! Une nouvelle crise financière est imminente. En fait, elle a déjà commencé depuis un an, mais les dirigeants de la planète font tout pour limiter son ampleur ou du moins retarder au maximum l’échéance d’une nouvelle grave crise qui est de toute façon inévitable. L’aveuglement collectif est tel est que certaines tensions sont complétement obérées. MEDIASCOPE

A commencer par les tensions tenaces du marché interbancaire américain qui n’ont jamais été aussi fortes depuis la faillite de Lehman Brothers. Et ce, malgré les dizaines de milliards de dollars injectés par la Réserve Fédérale. Mais, chut, il ne faut pas affoler les foules, quitte à tomber dans un dangereux déni de réalité. MEDIASCOPE

Comme je l’ai déjà montré dans ces mêmes colonnes et dans « Un monde de bulles », une crise économico-financière se produit tous les dix ans environ. La dernière remonte à 2008-2009. Nous sommes en 2019, elle a donc pris un peu de retard. Pourquoi ? Tout simplement parce que personne ne veut qu’elle éclate. Aux Etats-Unis, Donald Trump fait tout pour que rien ne se passe jusqu’aux élections de 2020. Il veut effectivement être réélu, ce qui risque de ne pas se produire si une crise explose avant. MEDIASCOPE

 » ceux qui ne peuvent pas acheter aujourd’hui

pourront le faire demain. » ( Marc Touati)

Dans la zone euro et en France, même tableau ou presque : la Banque Centrale Européenne a abaissé son taux refi à 0 %, a réduit dernièrement son taux de dépôt à – 0,5 %, a actionné la « planche à billets » à hauteur de 2 600 milliards d’euros et va en remettre une nouvelle couche dès novembre prochain. Grâce à cette débauche de moyens, qui, rappelons-le, n’a suscité que peu d’effets positifs, surtout dans la zone euro, la crise est donc retardée, mais elle finira forcément par arriver, au plus tard en 2020.

Pourtant, on l’oublie souvent, mais, si elle est maîtrisée, une crise financière n’est pas forcément néfaste. Prenons un exemple : aujourd’hui, les prix de l’immobilier en France ont flambé. Ils sont beaucoup trop élevés. Nous sommes en pleine bulle (cf. Economie et Stratégies de la semaine dernière). Aussi, à cause de cette trop forte augmentation des prix, certains ménages ne peuvent pas acheter leur bien immobilier, notamment les jeunes.

Si demain la bulle se dégonfle et que les prix de l’immobilier refluent vers un niveau plus normal, nous assisterons à une re-solvabilisation de la demande, ce qui signifie que ceux qui ne peuvent pas acheter aujourd’hui pourront le faire demain.

En revanche, ceux qui ont acheté juste avant seront, comme d’habitude, les « dindons de la farce ». MEDIASCOPE

Le problème est que plus les bulles gonflent, plus la crise qui en découlera sera violente. Autrement dit, mieux vaut une crise aujourd’hui mais dans une proportion limitée et aux dommages collatéraux modérés qu’une crise après 2020 qui risque d’être la « Big One », c’est-à-dire celle dont on ne se relèvera que très difficilement et tardivement.

Dans ce cadre, une question s’impose : comment se protéger contre cette nouvelle et inévitable crise financière ? La réponse est simple : il suffit de faire preuve de bon sens ! Par exemple, comme nous venons de le dire, lorsque les cours de certains actifs, qu’il s’agisse d’immobilier, d’actions ou encore d’obligations…, ont trop augmenté par rapport aux fondamentaux économiques, il faut éviter d’en acheter.

Donc aujourd’hui, la prudence doit rester de mise : mieux vaut ne pas gagner grand-chose que de perdre beaucoup. Pour les épargnants, il existe évidemment beaucoup de type de produits, parfois complexes. Dans le but de rester concis, je ne vais pas tous les détailler, mais, je vais quand même vous en conseiller quatre. Ils ne vous feront peut-être par rêver mais, au moins, ils vous permettront de dormir tranquilles.

Premièrement, pour les plus audacieux, il est possible d’acheter des « put » (c’est-à-dire des options de vente) sur les marchés boursiers et obligataires à l’horizon du printemps-été 2020. Au pire, en cas de non-krach, vous perdrez la prime.

Deuxièmement, de l’autre côté du prisme du risque, il reste évidemment le fameux livret A. Il est vrai que ça ne rapporte pas énormément, seulement 0,75 % par an, mais il présente de nombreux avantages : votre épargne est toujours disponible, vous ne pouvez pas perdre d’argent, vous ne payez aucun frais et enfin, cerise sur le gâteau, vous ne payez aucun impôt sur les intérêts que vous gagnez. Ce n’est d’ailleurs pas pour rien si la collecte du livret A a encore flambé en 2019.

Voir aussi : La marionnette de Chirac aux « Guignols de l’info » l’a rendu populaire et marqué l’émission

Troisièmement, vous pouvez aussi placer votre épargne sur des produits « à capital garanti ». Autrement dit, quoiqu’il arrive, vous retrouverez forcément votre mise de départ. Généralement, ça ne rapporte pas gros mais c’est sans risque.

Donc, là aussi, vous ne pouvez pas perdre. Bien sûr, vous pouvez mettre une partie de votre assurance-vie dans ce type de produit. Et n’oublions pas l’avantage principal de l’assurance-vie : si vous ne touchez pas à l’argent versée sur votre assurance vie avant 8 ans, vous ne payez quasiment pas d’impôts. Donc Assurance-vie + Produits à capital garanti = Plus belle la vie !

Quatrièmement, si vous voulez gagner un peu plus : vous pouvez aussi investir dans l’or. Cela comporte deux avantages principaux. Primo il s’agit d’une valeur-refuge. Secundo, en cas de crise, les cours l’or augmentent fortement. Ils ont d’ailleurs progressé de plus de 20 % depuis un an. Donc, il est toujours possible d’en mettre un peu dans son portefeuille, mais pas plus de 20 % de ce dernier, d’autant que si la crise ne vient pas, les cours de l’or vont baisser… MEDIASCOPE

Cela dit, trois principales questions demeurent : peut-on encore investir dans l’immobilier ? Les actions sont-elles vraiment à bannir ? Comment se protéger contre une faillite bancaire et a fortiori d’un Etat ? Réponses la semaine prochaine… MEDIASCOPE

Marc Touati

Voir aussi : Greta Thunberg : le tweet de Bernard Pivot sur « les petites Suédoises » et « les petites Françaises » fait réagir les réseaux sociaux

+

PMA : la présence d’un homme dans un couple est-elle indispensable au bonheur d’un enfant ? ( Boris Cyrulnik)

+

La marionnette de Chirac aux « Guignols de l’info » l’a rendu populaire et marqué l’émission

Greta Thunberg : le tweet de Bernard Pivot sur « les petites Suédoises » et « les petites Françaises » fait réagir les réseaux sociaux

+

La ministre de la Justice reconnaît avoir «oublié» de déclarer 3 biens immobiliers ( après la mise en cause de Mélenchon )

+

Macron sur l’immigration « La gauche n’a pas voulu regarder ce problème … Les classes populaires ont donc migré vers l’extrême droite » ( Macron)

Médias infos : : assurance vie, Marisol Touraine, Société, domiciliations Paris, Économie, femme avocat, ABC, Monde, clinique, maquillage, NKM, Médias, Argent, assurance 3, Claire Chazal, Sports, Terre,chirurgie esthétique, clinique, Sciences, consommation, Débats, Culture, Formalités Paris, International, génétique, Droit Internet, patients, CNRS,programmes TV, stars 2, euro,France, justice 3, Droit Internet 2, Blog EL, débouté, patients, justice 2, avocats accidents, avocats accident 2, pub 3, CEDH, domiciliation Paris, legal dom, meilleurs proprieté intellectuelle Comment choisir avocat propriété intellectuelle ? avocat accident 1, avocats accidents de la route,référencement, marques, comment choisir avocat accident de la route, blog avocats, accidents avocat, Référencement sur Internet : comment choisir son agence web ? SAOS, Formalites Leadership, you tube leadership, entreprises Paris, clinique Diffamation Internet , Référencement naturel : Comment apparaître en 1ère page sur Google ? justice, blog, Justice , avocat propriété intellectuelle, Eurovision ,avocat accident, API, Studio Agence, Studio 2, Studio3 Studio4, recrutement distribution, recrutement media, recrutement, emploi-commerce, transfomation logistique, recrutement distribution 1

BB new, Rénovation, Studio, BB , BB2, Alexis, Meilleure indeminisation, Lexington , Nice, Nice meilleur référencement,Justice, Paris, Paris, meilleur référencement, Colin, motos, Avocat permis de conduire, Nice référencement n°1, expertis, Colin vidéo, Rémy , Mediascope, avocat permis de conduire , pics , meilleurs avocat permis de conduire ? Mediascope 2 , auteurs, cardio, corporel, you tube avocat accident, stars , EML, Rénovation 2, gifi, Penal Paris, Choisir avocat penal, Lyme , Lyme groupe, esthetique2, femme avocat, santé femmes avocat you tube , Tribunal, l’agence web de référencement, Assurance, légal vidéo, Legal 3, avocats, clinique euro, EL ,EL2, EL3, EL4, EL5, EL 6, EL 7 Légal Dernières Actualités, justice, Interventions, Web, Rhinoplastie, Top meilleurs,fraude you tube, Rhinoplastie 2, Justice 2, clinique, Santé 1, beauté, refus 2, Droit Internet 2, justice , Santé ,meilleurs, meilleurs, meilleurenfrance, topmeilleur, consommation, meilleur , meilleurs 3,Droit Internet, meilleurs 3, santé 5, Avis, Avis 2, Avis 3, avis 4, avis 5, avis 6, avis 7, beauté, Interview 4, TopFemmes, annonce légale moins cher, légal,Référencement site Internet : Combien ça coute ?, Comment choisir avocat droit Internet ? Agence Web référencement Google et Internet ,

Programme TV Actu télé

COPYRIGHT ©2006-2019 © www.lemediascope.fr Tous droits réservés

Service Client Mentions légales Conditions générales d’utilisation Charte des commentaires Vie privée, données perso. modération. Contacts Archives sujets en régions Boutique Régie Publicitaire

La fréquentation du MEDIASCOPE © www.lemediascope.fr est certifiée.

Abonnez vous à partir de 1 €

Réagir

Ajouter

Archives

Suivez-nous

Google+ Instagram Facebook Twitter Mobile RSS

Téléchargez l’application MEDIASCOPE / © www.lemediascope.fr

Suivez notre page Facebook

Partager sur les Réseaux Sociaux Twitter

Partager sur Instagram

© Copyright MEDIASCOPE

OK j’ai compris

Mentions légales

Mentions légales – Boutique Régie Publicitaire. Protection des données personnelles

Charte de modération – Ailleurs sur le web

Mentions légales

Tags: actu et médias, consommateurs, Consommation, Consommation en France, consommer moins cher, Crédit Immobilier, economie, économie France, immobilier, immobilier en France, Immobilier Paris, les prix de l'immobilier en France, Médias, Pouvoir d'achat, prix en France