Paris, le 25 juillet 2011
Communiqué de presse
RESULTATS SEMESTRIELS 2011 :
ACTIF NET REEVALUE : +2,2 PAR ACTION
CASH-FLOW NET COURANT : 1,34 PAR ACTION
Variation à 30 juin 30 juin Variation
En millions d’euros périmètre 2011 2010 (%) constant
Loyers 21,1 22,1 -4,6% +0,5%
Loyers nets 19,8 21,0 -5,5%
Cash-flow d’exploitation 19,9 20,8 -4,5%
En euros par action
Cash-flow net courant 1,34 1,30 +3,1% 30 juin 31 décembre 30 juin Variation sur 2011 2010 2010 6 mois
Actif Net Réévalué (ANR) 32,4 31,1 25,7 +4,2% de remplacement1
Actif Net Réévalué (ANR) liquidatif 25,4 23,2 16,9 +9,4%
(EPRA NNNAV)2 1
Droits compris, avant fiscalité sur plus-values latentes et mise en valeur de marché des instruments financiers. 2
Hors droits, après fiscalité sur plus-values latentes et mise en valeur de marché des instruments financiers.
Les comptes consolidés semestriels ont fait l’objet d’un examen limité par les commissaires aux comptes.
LOYERS : +0,5% A PERIMETRE CONSTANT
A périmètre constant, les loyers sont en hausse de 0,5% sous l’effet de :
· l’impact moyen de l’indexation (+1,0%) sur les loyers minima garantis ; à noter que les baux Buffalo Grill (62% des loyers facturés à périmètre constant) ont été indexés sur l’ICC du 2ème trimestre 2010, en hausse de 1,27% ;
· la progression des loyers variables permise par la hausse des chiffres d’affaires des locataires ;
· l’impact de la vacance (limitée à 3 locaux).
Klémurs confirme la solidité de ses indicateurs d’activité : le taux d’occupation financier est très élevé (99,4%), le taux d’impayés faible (0,6%).
En l’absence d’investissements, ses loyers subissent, à champ courant, l’impact des cessions réalisées (-1,1 M), essentiellement au cours du 2ème semestre 2010. 1/12

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