Paris, le 25 juillet 2011
COMMUNIQUE DE PRESSE
RESULTATS SEMESTRIELS 2011
Revenus locatifs : +9,3% et
Résultat des opérations (FFO1) par action : +11,1%, supérieur à l’objectif
Un semestre marqué également par 7 projets Esprit Voisin livrés 84 millions d’euros de cessions d’actifs sous promesse de vente 2 partenariats actifs : Union Investment et GreenYellow
Relèvement des objectifs 2011 : croissance du FFO par action supérieure ou égale à +7%
Le semestre est marqué par une croissance soutenue des principaux indicateurs :
Des revenus locatifs en hausse de +9,3% à 79,2 Meuros et une croissance organique des loyers facturés de
+3,1%
Un résultat des opérations (FFO) de 70,1 Meuros, soit 0,76 euro par action en hausse de +11,1%2
Des cashflows totaux à 70,3 Meuros, soit 0,77 euro par action en hausse de +9,1%2
Un semestre actif : 25 chantiers en cours, 7 projets Esprit Voisin livrés au premier semestre 2011 et 7 autres devant être livrés au cours du second semestre 2011
Une activité de commercialisation dynamique : 198 baux signés au premier semestre 2011 (contre 172 au premier semestre 2010)
Le lancement d’un partenariat avec Union Investment3, un gérant de fonds allemand très actif sur le marché de l’immobilier, en vue de la création d’un fonds d’actifs commerciaux matures
La mise en exploitation de centrales photovoltaïques GreenYellow sur 17 de nos centres commerciaux
Un 2e programme de cessions d’actifs matures est lancé : des promesses de vente ont été signées au cours du premier semestre 2011 pour un montant total de 84 millions d’euros actes en main, soit environ 3% de la valeur du portefeuille au 30 juin 2011, droits inclus
La valeur du portefeuille s’inscrit en hausse sur le semestre sous l’effet combiné de la croissance des loyers, des variations de périmètre et d’une légère compression des taux de capitalisation
La valeur du patrimoine de Mercialys s’établit à 2 642,1 Meuros4, en hausse de +2,9% sur 6 mois.
Le taux de rendement moyen des expertises est de 5,8%, stable par rapport au 31 décembre 2010 (-5 bp).
L’actif net réévalué5 est égal à 28,91 euros par action, en hausse de +1,8% sur 6 mois.
Lors de la séance du 25 juillet 2011, le Conseil d’Administration de Mercialys a décidé la distribution d’un acompte sur dividende de 0,54 euro par action qui sera versé le 29 septembre 2011. 1
Résultat net part du Groupe avant amortissements et plus-values de cessions 2
Calcul sur la base du nombre d’actions moyen pondéré totalement dilué au 30 juin 3
Union Investment est une société d’investissements allemande spécialisée dans les fonds ouverts immobiliers pour des investisseurs institutionnels ou privés.
Elle gère environ 19 milliards d’euros d’actifs immobiliers au travers de 6 fonds. 4
Valeur du patrimoine, droits inclus 5
Actif net réévalué de reconstitution (droits inclus) 1

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