Communiqué de presse
Paris, le 09 septembre 2011, 8h00
Le groupe PAREF.
RESULTATS SEMESTRIELS AU 30 JUIN 2011
Hausse des commissions de gestion liée à l’accélération de la collecte des SCPI : 3,6 M
(+130%) et hausse des encours gérés (+ 12 %).
Poursuite du désendettement du groupe sous l’effet des arbitrages réalisés : le ratio LTV ressort à 52,6% au 30 juin 2011 contre 58% au 31 décembre 2010 (64% au 30 juin 2010).
Acquisition de la société Watford (concrétisée le 7 juillet 2011) en vue de réaliser une opération de développement (construction d’un immeuble de bureaux HQE/BBC de 11.000 m² situé à Nanterre).
Le Directoire de PAREF, qui s’est tenu le 8 septembre 2011 sous la présidence de M. Alain Perrollaz, a arrêté les comptes semestriels consolidés du groupe au 30 juin 2011 et les a soumis au Conseil de surveillance.
PATRIMOINE
Patrimoine (valeur d’expertise hors droits et frais d’acquisition) valorisé à 176 M, (contre 207 M au 31 décembre 2010). Ces chiffres incluent le patrimoine de la SCPI Interpierre qui est consolidée en intégration globale depuis le 1er juillet 2010.
Le groupe a poursuivi sa politique d’arbitrage concernant les actifs matures ou inadaptés en cédant les murs de la clinique Parmentier pour 14 M (valeur d’expertise au 31 décembre 2010) et les immeubles Roule-Rivoli pour 13 M (valeur d’expertise au 31 décembre 2010).
Une promesse de vente de l’immeuble des Ulis au prix de 3 M a été sig née en juin 2011 (une indemnité de résiliation sera également perçue du locataire lors de la vente),
La variation de juste valeur des immeubles composant le patrimoine de PAREF s’élève à
-4,2 M (dont -0,9 M au titre de l’amortissement économique des usufruits). La variation hors usufruits représente à données comparables une baisse de 2% de la valeur des immeubles de placement par rapport au 31 décembre 2010.
Rendement du patrimoine élevé : 9,8% de rendement brut global.
Taux d’occupation : 89% en diminution de 1 point par rapport à fin décembre 2010 sous l’effet des arbitrages et de la libération de petites surfaces.
ACTIVITE
Revenus locatifs : 8,1 M à comparer à 9 M au 30 juin 2010 : La baisse des loyers et charges récupérées (-2,9% à données comparables par rapport au 30 juin 2010) s’explique principalement par la renégociation du loyer de l’immeuble de Pantin et la libération de petites surfaces. La proportion de charges locatives refacturées diminue légèrement par rapport au 30 juin 2010.
Rappelons que le premier semestre 2010 n’intégrait pas les données d’Interpierre (soit 6 immeubles détenus par Interpierre avant l’apport par PAREF, représentant au total 0,4 M de loyers sur le 1er semestre 2010).
Le groupe PAREF poursuit ses efforts visant à améliorer le taux d’occupation ; l’immeuble de la
Houssaye en Brie (14.438 m²) a été reloué partiellement (5.720 m²) avec prise d’effet au 1er septembre 2011 pour 206 K HT/an dans le cadre d’un bail de deux ans.

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