Selon une étude des notaires parisiens publiée jeudi, les prix des logements anciens se sont envolés de 17,5% au quatrième trimestre 2010 par rapport à la fin de l’année 2009 pour atteindre 7330 euros du mètre carré en moyenne dans la capitale.

Le record de 7.030 euros au mètre carré réalisé au 3e trimestre 2010 a ainsi été battu dans Paris intra-muros.

Pourtant au troisième trimestre 2010, la hausse avait déjà atteint 13,8% sur un an.

La tendance ne devrait pas fléchir en 2011.

En 2010 le nombre de transactions dansle neuf et l’ancien a atteint 60.080 transactions sur la région Ile-de-France, soit une hausse de 37% par rapport à 2009.

Selon la Chambre des Notaires, la tendance ne devrait pas fléchir en 2011 du fait d’une demande plus importante que l’offre.

Christian Lefebvre, président de la Chambre des notaires d’Ile-de-France estime «la hausse actuelle des prix des logements anciens devrait continuer au premier semestre et se stabiliser au second».

Les notaires qui s’appuient par ailleurs sur les avant-contrats de vente, et non sur les actes définitifs estiment que «le niveau de 7600 euros le m2 moyen» a été atteint en février 2011.

Les prix ont enregistré une hausse moyenne de 14,1% en 2010 par rapport à 2009 sur l’ensemble de l’Ile-de-France.

En grande couronne la hausse (+7,3%) est nettement moins importante qu’en petite couronne (+12,8%) et qu’à Paris.

Par rapport au troisième trimestre 2010, le prix moyen des logements anciens à Paris a progressé au quatrième trimestre 2010 de 4,4%.