1 ER SEMESTRE 2011
Performances opérationnelles stables et perspectives de croissance forte 3,6 Md
Valeur du patrimoine 115,5 ANR / action (valeur de reconstitution) 86,8 M
Loyers
« Dans un contexte économique de faible croissance en France, SILIC confirme au 1er semestre 2011 le dynamisme de son activité commerciale et affiche des résultats conformes aux anticipations de début d’année. Son pipeline de développement de plus de 270 000 m2 est garant d’une croissance maîtrisée à long terme. »
Philippe Lemoine, Directeur Général
Réuni le 26 juillet 2011, le Conseil d’Administration a examiné le rapport Le développement du patrimoine, moteur d’une forte d’activité et les comptes du 1er semestre 2011, ces derniers ayant fait croissance à long terme, se poursuit, dans le cadre des l’objet d’une revue limitée par les Commissaires aux Comptes dont les règles prudentielles de la Société rapports sont en cours d’émission. D’un montant de 51,0 M, les investissements du semestre ont été principalement consacrés à l’achèvement des travaux d’agrandissement
Chiffres consolidés S1 2011 S1 2010 % du parc commercial de Fresnes, inauguré en juin, ainsi qu’à la poursuite des 2 opérations en construction à Orly-Rungis (15 000 m²) et à Saint- en M
Denis (23 000 m²), livrables au 2ème semestre 2011.
Loyers 86,80 86,0 1,0 %
Si aucune nouvelle opération n’a été lancée au cours du semestre, les études
Excédent brut d’exploitation 77,50 77,3 0,3 % préalables se poursuivent pour disposer, sur chaque site, de projets « prêts
Cash-Flow Courant 56,10 59,0 – 4,9 %
à démarrer » en fonction de la location des immeubles neufs. Sur les sites en /action de Nanterre, Orly-Rungis et Saint-Denis, les opérations neuves livrées ou
Cash-Flow Courant 3,22 3,41 – 5,6 % dont la mise en service est prévue sur le 2ème semestre 2011, contribueront
Actif Net Réévalué 115,48 110,71 4,3 % en année pleine à près de 18 M de loyers après totale commercialisation, soit 10% des loyers annuels de SILIC.
Avec 43 800 m² de nouveaux baux, l’activité commerciale de SILIC a été
Le financement du développement est assuré par 1650,9 M de soutenue au 1er semestre malgré des délais de location très longs, ressources diversifiées, d’une maturité de 3,8 ans. L’endettement, de notamment pour les grandes surfaces. 1 418,8 M laisse 232,1 M disponibles pour le financement des
Le taux d’occupation financier s’établit à 87,4% contre 89,2% au 30 juin opérations en cours et de nouveaux développements. La LTV est de 40,4%. 2010 compte tenu des négociations toujours en cours pour la location
L’expertise du portefeuille, qui ressort à 3,6 Md est stable par rapport d’Axe-Seine à Nanterre. au 31 décembre 2010 compte tenu des investissements réalisés. Le rendement moyen des actifs en exploitation s’élève à 6,7%.
Les indicateurs financiers sont stables, conformément aux anticipations
Perspectives
· Les loyers et l’Excédent Brut d’Exploitation progressent légèrement,
Compte tenu de l’activité du 1er semestre, le groupe confirme les perspectives respectivement de 1,0% et de 0,3%, l’impact positif de la livraison de données en début d’année de loyers et d’un EBE en hausse sur ceux de
« Grand Axe 2 » en 2010 étant atténué par l’effet des mouvements 2010. Les investissements visant à obtenir les certifications en matière locatifs touchant le patrimoine courant. de développement durable, sur le patrimoine existant, porteront leurs fruits
· Le Cash-Flow Courant est en léger recul du fait du portage financier
à moyen terme. d’« Axe-Seine ».
COMMUNICATION FINANCIÈRE Bruno Meyer Tél. : +33 (0)1 41 45 79 65 Code ISIN : FR0000050916 Code Euroclear : 5091 Mnémonique SIL
L’ensemble des documents publiés est disponible sur www.silic.fr Valeur des indices SBF 120, CAC Mid 60, CAC Mid and Small, Eligible au SRD
N° 1 DES PARCS TERTIAIRES EN ILE-DE-FRANCE

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