Les prix de l’immobilier devraient peu augmenter en 2012 après une année record en 2011 voure baisser anticipent pllusieurs professionnels du secteur.

Si Paris reste toujours en progression, la FNAIM évoque d’une d’une baisse de l’ordrede 5% sur le marché de l’ancien.

En 2011 les prix des appartements et des maisons ont continué progresser de de 6 à 7%, mais cette tendance devrait s’inverser en 2012.

A l’exception de Century 21, tous les grands réseaux d’agences immobilières, prévoient une baisse des prix en 2012.

La Fnaim, le syndicat professionnel qui compte 12.000 agents immobiliers, anticipe une baisse des tarifs de 5% au maximum.

Cette baisse est également anticipée par le réseau Orpi qui compte 1200 agences.

Cette tendance à la baisse pourrait être la conséquence de la crise économique qui entraîne une remontée du chômage, un accès limité au crédit, des plans de rigueur etc..

René Pallincourt, président de la Fnaim estime que «Les prix vont baisser notamment car les taux d’intérêt des crédits immobiliers risquent d’augmenter de 100 points de base cette année et les banques pourraient réduire la durée des prêts, la ramenant de 17,8 à 17 années en moyenne».

Par ailleurs la suppression du PTZ+ (prêt à taux zéro) dans l’ancien devrait contribuer à un tassement des prix selon la Fnaim.

Selon son président René Pallincourt « cela va désolvabiliser 80.000 à 100.000 candidats à l’achat qui ne pourront donc plus passer à l’acte».

Century 21 pense au contraire qu’en 2012 les devraient continuer à progresser «Nous anticipons une progression des tarifs de 2 à 3%», explique le président du grooupe Laurent Vimont au Figaro.

Century 21 anticipe une hausse même faible en raison des incertitudes liées aux élections ce qui va aboutir à ce que le nombre de biens à vendre va baisser.

«Il n’y aura que 600.000 transactions en 2012 contre 700.000 l’année dernière» précise Laurent Vimont.

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