Le secteur de l’immobilier devrait être fortement touché par le nouveau plan de rigueur annoncé lundi par François Fillon qui prévoit notamment la suppression du dispositif Scellier ainsi que la suppression du prêt à taux zéro, ainsi que la hausse de la TVA à 7% pour les travaux de rénovation.

Le dispositif Scellier, une niche fiscale, créée en 2009 pour relancer la construction de logements neufs, donne la possibilité dans le cadre d’un achat de 300.000 euros maximum, d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 13% du prix de revient du logement.

Selon la performance énergétique du logement, le taux est variable.

Destiné aux investisseurs qui s’engageaient à louer ce logement à usage d’habitation principale pendant au moins 9 ans, le dispositif Scellier permet pour un investissement de 100.000 euros, de recevoir de la part de l’Etat en réduction d’impôt 13.000 euros sur 9 ans, soit 1.444 euros par an.

La suppression de cette niche fiscale pouurrait faire grimper les prix des loyers car selon les promoteurs immobiliers, ce dispositif permet de construire chaque année 55.000 logements.

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