Crédit immobilier : Pourquoi les banques pourraient durcir les conditions ?
LE MEDIASCOPE |LOGO © www.lemediascope.fr 7.2.2020• Article mis à jour le 7.2.2020/ article publié édité et mis en une par la rédaction. © www.lemediascope.fr
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Crédit immobilier : Pourquoi les banques
pourraient durcir les conditions ?
Le total des crédits immobiliers en France a atteint un niveau record en 2019 ( 258 milliards d’euros) faisant craindre des risques pour les ménages en cas de retournement des prix du marché. MEDIASCOPE
Le niveau des crédits immobiliers en France en 2019 atteint des sommets auquel il faut soustraire les renégociations de prêts. En 2019 un grand nombre de personne a emprunté tout simplement pour rembourser un autre prêt contracté par le passé, avec un taux d’intérêt moins avantageux. MEDIASCOPE
Alors que les remboursements représentent plus d’un tiers des revenus des ménages, les autorités financières ont demandé aux banques d’éviter d’accorder des crédits immobiliers sur une durée supérieure à 25 ans. MEDIASCOPE
100.000 ménages pourraient être ainsi exclus du crédit immobilier selon Certains experts.
La hausse du montant prêté en net est d’un peu plus de 60 milliards, soit sur un an, une croissance de 6,8%.. Ce qui représente le double que le taux que dans la zone euro en moyenne. Le total de l’encours des crédits immobiliers dans l’hexagone atteint 1.078 milliards d’euros dépassant les emprunts des entreprises.
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Le très faible niveau des taux d’intérêt des crédits en 2019 est inédit avec en moyenne à 1,17% selon la Banque de France.
La vigueur du marché immobilier, avec un nombre de transactions dépassant le million sur un an et la gausse des prix qui progressé de 4% au plan national un peu partout en France impliquant la hausse les crédits pour financer les achats. MEDIASCOPE
Or, en cas de retournement des prix du marché, et d’un repli de l’économie avec des conséquences sur l’emploi et les revenus, les remboursements par les ménages pourraient présenter des risques qui les contraindraient à vendre parfois à perte pour faire face à leur situation financière. MEDIASCOPE
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C’est précisément en raison des emprunts trop élevés que les bulles immobilières sont des facteurs de déclenchement de crise économique. MEDIASCOPE
Actuellement selon l’OCDE, le taux d’endettement total des ménages français est très élevé. L’encours des crédits des ménages français représente 120% de leur revenu net disponible sur un an contre 77% Il y a 20 ans.
Les Français plus endettés que les Allemands,
les Japonais, et même les Américains ( OCDE)
Désormais selon l’OCDE, les Français sont plus endettés que les Allemands, les Japonais, et même les Américains. MEDIASCOPE
C’est pourquoi la Banque de France, responsable de la stabilité financière souhaiterait faudrait ralentir la distribution de crédit. La Banque de France a rappelé récemment qu’en règle générale, un crédit ne devait pas dépasser 25 ans, et que les remboursements ne devraient pas compter pour plus de 33% des revenus mensuels des emprunteurs.
Or, pour les primo-accédants, ceux qui achètent pour la première fois, souvent des jeunes, qui n’ont pas beaucoup d’apport personnel ces règles sont difficiles à mettre en œuvre.MEDIASCOPE
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Les banques ont prévenu qu’elles se verraient contraintes d’exclure 100.000 ménages de l’accession à la propriété si si elles s’en tenaient strictement aux principes recommandés par la Banque de France.
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( Vidéo) Pourquoi les banques durcissent
les conditions de crédit ?
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