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(Vidéo) Immobilier 2013 : Baisse des prix mais hausse des taux d’intérêt

Immobilier lemediascope.frDes crédits immobiliers en baisse continue depuis plus d’un avec des niveaux historiquement bas des crédits immobiliers en juin dernier.


“vers des taux de crédit qui vont peut-être basculer vers les 3%”

Mais les premiers signes d’une remontée des taux commencent à se faire sentir même si elle resterait très limitée.

Selon Philippe Tabotet Directeur général de CAFPI :

« Les taux ne vont pas remonter de 0, 5% ni de 1 point dans les 6 mois qui viennent. On dit simplement que la courbe qui était en chute permaeante depuis plus d’un an, aujourd’hui s’inverse et va remonter doucement vers des taux de crédit qui vont peut-être basculer vers les 3% »

Le mécanisme pour calculer les taux d’intérêts des crédits immobiliers est complexe.

Mais deux signes permettent de prévoir une légère remontée.

Si la banque prête, elle emprunte aussi. Si en Europe, les taux de la BCE restent bas, aux Etats Unis, la FED a laissé entendre qu’elle augmenterait les taux avant de rassurer. Il y a quand même une inquiétude.

Ensuite la banque calcule le risque qu’elle prend avant de prêter. Elle se base sur un indice l’OAT, le taux d’emprunt à 10 ans, qui lui est en progression.

Des tendances qui laissent penser à une légère remontée des crédits immobiliers. Conséquence, un emprunt plus cher mais une baisse des prix de l’immobilier

Selon Philippe Tabotet Directeur général de CAFPI « si les taux augmentaient, on auraient encore moins d’accédents à la propriété et donc les vendeurs devraient faire des efforts pour arriver à vendre leurs biens immobiliers. C’est à dire qu’on a une hausse des taux, on a obligatoirement une baisse des prix »

Une nouvelle baisse des prix, d’autres professionnels sont plus septiques, mais cette possible baisse annoncée ne se vérifierait pas pas partout en raison d’importantes disparités d’une région à l’autre.

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