Les prix des loyers seront plafonnés à Paris en tenant compte de différents critères.
Progressivement la mise en place de ce dispositif va progressivement s’étendre à toutes les villes et métropoles en France.
La loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur), votée en mars 2014, vise à lutter contre la hausse des loyers au sein des agglomérations qui subissent une forte tension du marché locatif.
» on nous explique que sur ce décret, 20 % des loyers
vont baisser en France » ( PDG Century 21)
L’encadrement des loyers doit s’étendre s progressivement à 28 agglomérations selon l’agrément des observatoires locaux des loyers des territoires concernés.
Après Paris, celui de Lille est le deuxième à avoir obtenu un avis favorable.
Ce dispositif devrait y être effectif d’ici la fin de l’année 2015 dans la capitale des Flandres avant de s’étendre à d’autres vielles telles que Bordeaux, Lyon, Marseille ou Strasbourg.
Les locataires pourraient ainsi gagner grâce à ce calcul 100 euros.
150.000 investisseurs ont disparu en 3 ans
En revanche, pour les propriétaires, ce nouveau calcul devrait se traduire par une perte.
Selon le Président de Century 21, Laurent Vimont, en trois ans 150.000 investisseurs ont disparu et ce ne serait pas le seul effet pervers de ce décret.
Laurent Vimont – président de Century 21 : » on nous explique que sur ce décret, il y a 20 % des loyers qui vont baisser en France ».
Il ajoute « Le problème c’est qu’il peut y avoir des hausses de loyers pour les loyers les plus faibles ceux qui sont en dessous du prix qui va être fixé, les loyers médians risque d’augmenter donc, il y aura des gens qui vont payer plus cher qu’avant, ce qui n’est pas forcément logique ».
Cet argument est aussi mis en avant par la Confédération Nationale du Logement.
L’association de défense des locataires est également inquiète. ( Pour voir la vidéo et lire la suite cliquez ici)
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