Immobilier 2023 : les taux dépassent les 3% en moyenne ( la première fois depuis 2014)

LE MEDIASCOPE |LOGO © www.lemediascope.fr 19.04.2023• Par journaliste. Article mis à jour le 19.04.2023• /article publié édité et mis en une par la rédaction. MEDIASCOPE

Immobilier 2023 : les taux dépassent les 3% en moyenne

( la première fois depuis 2014)

Immobilier : les taux dépassent les 3% en moyenne ( la première fois depuis 2014)

La situation risque de compliquer pour les Emprunteur et pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Pour la première fois depuis 2014, le taux moyen a dépassé 3% en mars 2013 selon Crédit logement.

Le taux immobilier moyen a atteint 3,04%. Seul le taux à 15 ans reste pour l’heure sous les 3% en mars 2023 selon les chiffres de l’Observatoire Crédit Logement CSA.

Pour la première fois depuis 2014, le taux moyen des crédits immobiliers a dépassé le seuil des 3% en mars atteignant 3,04%. Le taux à 20 ans atteint 3,05%, celui à 25 ans 3,20% et à 15 ans le taux a atteint 2,86%. MEDIASCOPE

Les emprunteurs pourraient être dissuadés par cette nouvelle donne.

Pour les auteurs de l’Observatoire CSA/Crédit logement »l’accès au marché devient de plus en plus difficile, aussi bien pour les emprunteurs faiblement dotés en apport personnel que pour les ménages plus aisés » estiment-ils.

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Ces hausses des taux sont en partie la conséquence de la politique des banques centrales visant à contrer l’inflation et ré-apprécient le coût de l’argent pour les banques, qui le répercutent à leurs clients pour conserver leurs marges.

La hausse significative du taux moyen des prêts immobiliers a débuté début 2022 provoquant la chute de la production de nouveaux crédits en baisse de près de 30% en France au premier trimestre sur un an. L’Observatoire analyse cette baisse estimant qu’elle « est plus prononcée que celle observée durant la crise financière de 2008, ou pendant le premier confinement ».

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Face à la baisse de l’octroi des crédits immobiliers, le ministère des Finances veut désormais s’assurer que les normes visant à protéger contre le surendettement ne deviennent pas un obstacle à l’accès au crédit. En cause, la limite depuis janvier 2022 à 35% du taux d’effort (montant total des dépenses liées à l’habitation de l’emprunteur rapporté aux revenus, et celle à 25 ans de la durée d’endettement (une durée allongée à 27 ans dont un différé de 2 ans dans certains cas comme l’achat sur plan). MEDIASCOPE

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Sous certaines conditions, les établissements ont cependant la possibilité de déroger à ces critères dans la limite de 20% des crédits.

Pour les candidats au prêt, lorsque le taux d’un emprunt de 150.000 euros sur 20 ans atteint 3%, le coût total du prêt tourne autour des 50.000 euros.

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