Crédit immobilier 2023 : forte baisse du nombre de prêts accordés sur 1 an)
LE MEDIASCOPE |LOGO © www.lemediascope.fr 3.08.2023• Par journaliste. Article mis à jour le 3.08.2023• /article publié édité et mis en une par la rédaction. MEDIASCOPE
Crédit immobilier 2023 :
forte baisse du nombre de prêts accordés sur 1 an
Le nombre de prêts accordés recule encore au mois de juillet 2023.
Sur le trimestre ( mai à juillet 2023) la chute sur un an (pour la même période l’an passé) est de 51,5% en montant et de 50,5% pour le nombre de prêts.
En juillet 2023 le taux immobilier moyen a atteint 3,61% selon les chiffres de l’observatoire Crédit Logement CSA. Ce taux était à 3,45% en juin.
La production de crédits recule tandis-que les taux immobiliers sont à la hausse.
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Selon les chiffres de l’Observatoire Crédit Logement CSA au mois de juillet, le taux moyen a atteint 3,61%.
A 15 ans, le taux moyen ressort à 3,52% ; à 20 ans il ressort à 3,73% et à 25 ans, il se situe à 3,89% ( contre 3,45% en juin et à 2,35% en décembre 2022.)
Selon l’Observatoire « Depuis le début de l’année, le taux moyen a augmenté de 126 points de base (1,26 point de pourcentage, NDLR), en moyenne de 18 points de base par mois. La hausse est maintenant régulière après un ajustement plus rapide en début d’année lié à la mensualisation du taux d’usure depuis février ».
La durée moyenne, elle, se maintient à 250 mois, soit 20,8 ans.
L’Observatoire précise: « L’allongement de la durée moyenne des crédits octroyés marque donc le pas. Néanmoins, même une telle durée n’est plus suffisante pour compenser les conséquences de la hausse des prix des logements, des taux d’intérêt et du niveau d’apport personnel exigé sur les capacités d’emprunt des ménages ».
Recul de la production de crédits
Selon l’Observatoire : « La seule augmentation du taux moyen des crédits a réduit la capacité d’emprunt des ménages de 27,5% depuis décembre 2021 et de 12,6% depuis janvier 2023. »
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« Concrètement, un ménage qui pouvait emprunter 100.000 € fin 2021 ne peut plus emprunter que 72.500 € en juillet 2023, voire 75.900 € en tenant compte de l’impact de l’allongement des durées ».
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Concernant la production, en juillet, le nombre de prêts accordés recule encore. Sur le trimestre ( mai à juillet) la chute de la production sur un an (pour la même période en 2022) est de 51,5% en montant et de 50,5% en nombre de prêts. MEDIASCOPE
L’Observatoire conclut: « Pour autant, l’horizon du marché semble s’éclaircir, sous l’effet d’une lente remontée de la profitabilité de la production nouvelle. Mais la reprise sera lente et hésitante, tant que l’accès au crédit n’aura pas été desserré par la Banque de France » précise l’Observatoire Crédit Logement CSA.
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