Assurance vie, Immobilier restent-ils des bons placements ? ( l’économiste Marc TOUATI).

L’économiste Marc TOUATI s’est exprimé sur la question de savoir si l’assurance vie et l’immobilier restent-ils des bons placements d’épargne ?

LE MEDIASCOPE |LOGO © www.lemediascope.fr 24.9.2022• Par journaliste. Article mis à jour le 24.9.2022• /article publié édité et mis en une par la rédaction. MEDIASCOPE

Assurance vie, Immobilier restent-ils

des bons placements ? ( l’économiste Marc TOUATI )

Dans un entretien à « Argent trop Cher » l’économiste Marc TOUATI a répondu aux questions de MEDIASCOPE concernant l’épargne des Français notamment sur la question de savoir si l’assurance vie et l’immobilier restent-ils des bons placements d’épargne ?

L’économiste Marc TOUATI : oui l’immobilier sur le long terme est l’un des meilleurs placements effectivement, pas quand France, un peu partout, avec bien sur les marches actions, il faut mettre un petit peu d’or, ce que j’appelle une poire pour la soif, c’est vrai l’immobilier sur le long terme reste un excellent placement attention ?

Néanmoins aujourd’hui les prix sont extrêmement élevés, notamment à Paris mais la hausse c’est répercuté également en province, ce qui veut dire que la on a une marge de baisse de 10 à 15%, peut-être même plus cela va dépendre de l’augmentation des taux d’intérêts qui s’aggrave de jour en jour.

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Donc mécaniquement les prix doivent baisser car ils ont été trop loin de la réalité économique des ménages français, notamment des revenus des ménages, de l’évolution du PIB, ce qui fait que jusqu’ à présent les prix ont continué d’augmenter parce qu’on a eu la baisse des taux d’intérêts, maintenant que les taux d’intérêts augmentent, mécaniquement les prix se reconnecteront à la réalité.

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Oui c’est vrai que sur le court terme à un an, deux ans, on risque d’avoir une baisse de 10% à 15 %, mais après ça repartira à la hausse, si on a un horizon de placement de long terme alors oui ça reste un bon placement. Surtout pour un locataire, la première chose à faire c’est d’acquérir ca résidence principale, c’est la meilleure chose à faire pour la protection contre les affres de la vie, les difficultés inopportunes, quand on a son logement, sa résidence principales on aura pas de loyer à payer.

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des bons placements ? ( l’économiste Marc TOUATI)

Mais aujourd’hui e on a un taux des ménages Français qui est très élevés, on à 102 % d’encours de dettes par rapport aux revenus disponibles des ménages, donc c’est un sommet historique, les ménages se sont un petit peu fragilisés, ce qui veut dire que demain, si certains acquéreurs se retrouvent au chômage ou ont des difficultés financières, ils risquent de ne pas pouvoir rembourser leur endettement et la ca peut être dangereux, notamment parce que il y a de l’inflation. Mais sur le long terme l’immobilier reste un excellent placement de bon père de famille.

L’assurance vie reste elle un bon placement pour l’épargne des Français ? (MEDIASCOPE)

L’économiste Marc Touati : Sur l’assurance vie tout dépend dans quoi on la place, mais sur des placements comme le fonds euro évidemment les taux d’intérêts augmentent un petit peu c’est vrai, mais il y a un effet des cours des taux qui joue, globalement ça va un peu mieux, moi je favoriserai les placements actions.

Bien entendu avec il est vrai qu’il existe un risque de baisse à court terme comme sur l’immobilier on a la aussi 10% à 15 % de baisse sur les marchés actions. Mais l’assurance vie étant bloquée sur du long terme il y a pas raison de s’inquiéter et surtout fiscalement ça vaut le coup, ça reste intéressant donc oui l’assurance vie reste un bon placement.

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Il y a juste un petit bémol, on n’en n’est pas encore là, mais on attend de voir comment on va réagir au sujet de la fiscalité, parce que c’est vrai pour l’instant fiscalement c’est intéressant.

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Mais comme demain l’état Français va avoir besoin de cash parce que jusque à présent il finançait sa dette grâce à la planche à billets de la Banque centrale européenne, maintenant qu’il n’y a plus cette planche à billets, mais que l’on continue à augmenter la dette, il peut être très tentant d’augmenter l’imposition là où on peut encore le faire…on est déjà numéro 1 mondial des impôts, là on pourrait le faire sur l’assurance vie, limiter l’avantage fiscal ou autre, à surveiller, on en n’est pas encore là mais quand même ça pourrait arriver. MEDIASCOPE

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Toujours est-il, que les contrats qui sont ouverts aujourd’hui on ne va pas les taxer davantage, ou alors ce serait vraiment dramatique. Donc , l’assurance vie restera un bon placement, plus sur les marches actions et également d’un point de vue fiscal.. » L’économiste Marc TOUATI

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